物件概要
| 名称 | ソルテラス那覇西町ヴォールSea |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西3丁目10番22、10番23、10番24、10番25、10番26、10番27、10番28、10番30（合筆予定） |
| 交通 | 三重城バス停より徒歩約10分（約725m） |
| 地目 | 宅地、雑種地（※お引渡しまでに「宅地」へ地目変更及び合筆登記） |
| 住居表示 | 未定（竣工後に決定いたします。） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 24.04％(指定建蔽率60％） |
| 容積率 | 193.86％(指定容積率196％）※前面道路幅員（約4.9ｍ）により |
| 敷地面積 | 802.88㎡（約242.87坪） 登記記録面積 818.68㎡（約247.65坪） 建築確認対象面積 821.58㎡（約248.52坪） 実測面積・売買対象面積 |
| 建築面積 | 196.75㎡（約59.51坪） |
| 建築延床面積 | 1,963.68㎡（約594.01坪） |
| 容積対象面積 | 1,587.06㎡（約480.08坪）※容積対象外面積／376.62㎡の面積は含みません。 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 建築確認番号 | 第 ERI-23027178号（令和5年11月2日） |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.10㎡・70.53㎡ |
| バルコニー面積 | 12.62㎡・17.32㎡ |
| 駐車場台数 | 29台22区画 |
| 駐車場料金 | 7,000円～15,000円 |
| バイク置き場台数 | 5台 |
| バイク置き場使用料 | 1,500円 |
| 竣工 | 令和7年5月予定 |
| 入居 | 令和7年6月予定 |
| 電気 | 沖縄電力株式会社 |
| ガス | 沖縄ガス株式会社 |
| 水道 | 那覇市上下水道局 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 手付金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社（予定） |
| 住宅瑕疵担保責任保険 | 株式会社ハウスジーメン |
| 設計図書閲覧場所 | 竣工前「ワンクラップ本社マンションギャラリー」、 竣工後「ソルテラス那覇西町ヴォールSea」管理事務室 |
| 事業主・売主 | 株式会社 TUKUYOMI HOLDING 〒605-0046 京都市東山区三条通東分木町280番地 TUKUYOMI Bldg TEL.075-366-5486 FAX.075-366-5487 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣免許（1）第10468号 加盟団体／公益社団法人 全日本不動産協会 |
| 共同事業主・販売代理 | 株式会社ワンクラップ 〒900-0032 沖縄県那覇市松山2丁目1番12号 合人社那覇松山ビル107号 TEL.098-988-9601 FAX.098-988-9602 加盟団体／公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 一般社団法人九州不動産公正取引協議会 |
| 設計・監理 | 有限会社アクト建築計画室 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社 野原建設 |
| 管理会社 | 株式会社琉球くくる合人社 |
先着販売概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,830万円～5,980万円 |
| 最多価格帯(税込) | 5,400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 70.10㎡・70.53㎡ |
| バルコニー面積 | 12.62㎡・17.32㎡ |
| 管理費 | 8,200円・8,300円 |
| 修繕積立金 | 7,000円〜15,400円 |
| 修繕積立基金 | 351,000円・353,000円 |
| 管理準備金 | 15,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月末日 |
※表示内容は、2024年7月27日現在のものです。